Estimation théorique
Boulevard des Balquières,12850 Onet le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Balquières,12850-Onet le Château indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 45 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 899 | 296400€ | 2390€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 114 | 739 | 256500€ | 2250€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES AULNES | 4 | 91 | 416 | 228350€ | 2509€ |
2020-09-08 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 100 | 695 | 248200€ | 2482€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DES AULNES | 4 | 83 | 410 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 533 | 136500€ | 1750€ |
2020-10-01 | 8 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 85 | 724 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-13 | 167 | IMP DES MERISIERS | 3 | 121 | 2000 | 294000€ | 2430€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES THERMES | 5 | 88 | 776 | 284010€ | 3227€ |
2019-12-24 | 77 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 242 | 217650€ | 2177€ |
2020-12-07 | 10 | IMP DE LA VIEILLE GARE | 6 | 122 | 558 | 260000€ | 2131€ |
2022-10-07 | 167 | IMP DES MERISIERS | 3 | 121 | 0 | 341000€ | 2818€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 92 | 308 | 237820€ | 2585€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 307 | 193000€ | 2098€ |
2022-09-21 | 225 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 339 | 225000€ | 2586€ |
2023-01-10 | 235 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 326 | 225000€ | 2586€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES THERMES | 5 | 101 | 265 | 240000€ | 2376€ |
2019-06-21 | 255 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 294 | 184800€ | 2124€ |
2021-08-12 | 255 | IMP IMPASSE DES NOYERS | 4 | 87 | 294 | 240600€ | 2766€ |
2020-06-24 | 45 | RUE DES AULNES | 5 | 95 | 439 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-30 | 220 | RUE DES EPINETTES | 6 | 131 | 481 | 273300€ | 2086€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DES AULNES | 3 | 86 | 653 | 225000€ | 2616€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 163650€ | 1779€ |
2021-08-06 | 58 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 450 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-30 | 9006 | LA ROSSIGNOLE | 1 | 30 | 0 | 213100€ | 7103€ |
2022-10-04 | 356 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DES AULNES | 2 | 65 | 404 | 207700€ | 3195€ |
2022-10-07 | 62 | RUE DES AULNES | 2 | 65 | 404 | 220000€ | 3385€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU CLAUX | 6 | 135 | 569 | 286750€ | 2124€ |
2020-05-11 | 9013 | VIEILLE GARE | 4 | 108 | 209 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-13 | 33 | SAINT LOUIS | 4 | 104 | 551 | 160000€ | 1538€ |
2021-06-30 | 65 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 525 | 209500€ | 2555€ |
2019-09-12 | 16 | LES PLACES | 5 | 104 | 639 | 177000€ | 1702€ |
2020-09-01 | 9025 | CHE DE LA VIEILLE GARE | 5 | 91 | 58 | 217130€ | 2386€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU CLAUX | 4 | 87 | 497 | 243900€ | 2803€ |
2021-06-10 | 210 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 524 | 264000€ | 2146€ |
2019-07-08 | 12 | LES PLACES | 5 | 210 | 966 | 399000€ | 1900€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 107 | 768 | 313811€ | 2933€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU CLAUX | 4 | 145 | 486 | 281100€ | 1939€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 589 | 210000€ | 2258€ |
2020-11-06 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 823 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-19 | 40 | RUE DES ROSSIGNOLS | 8 | 241 | 714 | 395000€ | 1639€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 145 | 772 | 264598€ | 1825€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 229 | 149000€ | 1774€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU CAMP FRANC | 4 | 87 | 574 | 194000€ | 2230€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 183 | 600 | 290800€ | 1589€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DU CAMP FRANC | 7 | 162 | 503 | 209000€ | 1290€ |
2021-08-04 | 5 | BD DES GOELANDS | 4 | 88 | 525 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 97 | 305 | 195700€ | 2018€ |
2019-11-27 | 62 | BD DES CORMORANS | 4 | 118 | 942 | 160000€ | 1356€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 128 | 670 | 283000€ | 2211€ |
2022-11-10 | 52 | BD DES BALQUIERES | 4 | 90 | 419 | 254000€ | 2822€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES AUBUGUES | 3 | 80 | 501 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-30 | 60 | BD DES CORMORANS | 4 | 138 | 531 | 258450€ | 1873€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 143 | 739 | 234000€ | 1636€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DES AUBUGUES | 4 | 80 | 490 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 269 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-26 | 14 | AV DES NATIONS | 5 | 135 | 616 | 239500€ | 1774€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 287 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 132 | 250 | 180000€ | 1364€ |
2019-05-29 | 23 | BD DES GOELANDS | 5 | 101 | 305 | 166860€ | 1652€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 81 | 378 | 30000€ | 370€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES AUBUGUES | 4 | 80 | 395 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-10 | 15 | AV DES NATIONS | 4 | 133 | 929 | 261250€ | 1964€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 249 | 169000€ | 1690€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DU MIDI | 5 | 129 | 749 | 272100€ | 2109€ |
2020-11-02 | 9 | AV DES NATIONS | 5 | 125 | 768 | 244000€ | 1952€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 234 | 162000€ | 1500€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 269 | 169500€ | 1678€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 0 | 159500€ | 1876€ |
2021-05-28 | 22 | AV DES PALOMBES | 4 | 84 | 302 | 137400€ | 1636€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES AUBUGUES | 5 | 132 | 490 | 249200€ | 1888€ |
2022-10-19 | 21 | AV DE VABRE | 7 | 190 | 604 | 288400€ | 1518€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 104 | 528 | 180600€ | 1737€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 108 | 289 | 177500€ | 1644€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 249 | 172750€ | 2057€ |
2019-09-24 | 140 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 70 | 177 | 114900€ | 1641€ |
2020-11-26 | 52 | RTE D ESPALION | 5 | 147 | 878 | 188000€ | 1279€ |
2022-12-19 | 13 | RUE HELIOS | 8 | 136 | 492 | 303500€ | 2232€ |
2022-06-29 | 4 | AV DES PALOMBES | 5 | 112 | 319 | 193322€ | 1726€ |
2020-10-09 | 37 | BD DES GOELANDS | 5 | 108 | 226 | 140000€ | 1296€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DE CANAC | 4 | 87 | 594 | 176500€ | 2029€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES PLANQUETTES | 3 | 84 | 634 | 280000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 242 | 159500€ | 1579€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU CAMP FRANC | 4 | 126 | 443 | 252000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 41 | BD DES CORMORANS | 4 | 92 | 474 | 164000€ | 1783€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 791 | 224050€ | 2241€ |
2021-03-23 | 1 | BD DES CORMORANS | 5 | 101 | 359 | 173000€ | 1713€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES MOUTIERS | 5 | 128 | 726 | 250000€ | 1953€ |
2021-08-25 | 16 | IMP DE PIGUE | 4 | 106 | 340 | 157300€ | 1484€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 112 | 647 | 276000€ | 2464€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 293 | 187000€ | 1798€ |
2022-07-26 | 42 | BD DES CORMORANS | 3 | 67 | 794 | 193000€ | 2881€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 104 | 253 | 201100€ | 1934€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DE PIGUE | 3 | 68 | 627 | 175000€ | 2574€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MOUTIERS | 6 | 116 | 685 | 300000€ | 2586€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 468 | 179900€ | 2249€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-07 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 300000€ | 2069€ |
2020-08-03 | 9009 | SAINT MARC | 4 | 145 | 1272 | 332550€ | 2293€ |
2020-10-29 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 110000€ | 887€ |
2020-03-12 | 3 | RUE HELIOS | 5 | 124 | 653 | 191000€ | 1540€ |
2021-09-16 | 14 | PLA DE L'OUSTAL NAU | 5 | 70 | 70 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-17 | 14 | PLA DE L'OUSTAL NAU | 5 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DES PELICANS | 4 | 88 | 245 | 187000€ | 2125€ |
2019-08-12 | 34 | BD DES CORMORANS | 5 | 101 | 269 | 153300€ | 1518€ |
2021-12-22 | 9004 | RTE D ESPALION | 5 | 104 | 420 | 222000€ | 2135€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 87 | 625 | 151000€ | 1736€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE PIGUE | 5 | 109 | 476 | 140000€ | 1284€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 411 | 137800€ | 1744€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 120 | 736 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 120 | 736 | 242000€ | 2017€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DES PLANQUETTES | 7 | 121 | 485 | 310350€ | 2565€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 133 | 841 | 245000€ | 1842€ |
2023-01-26 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 73 | 781 | 145000€ | 1986€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DU LOT REY | 6 | 169 | 1952 | 280000€ | 1657€ |
2020-06-24 | 11 | AV DES GLYCINES | 5 | 110 | 636 | 174000€ | 1582€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DES PLANQUETTES | 5 | 104 | 478 | 157000€ | 1510€ |
2021-07-13 | 5 | AV DES GLYCINES | 7 | 168 | 636 | 185000€ | 1101€ |
2022-01-03 | 25 | BD DES CORMORANS | 4 | 85 | 233 | 225050€ | 2648€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 184 | 900 | 83000€ | 451€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 244 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 103 | 493 | 158000€ | 1534€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 479 | 158000€ | 1629€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES ROITELETS | 6 | 158 | 567 | 253600€ | 1605€ |
2022-09-14 | 3 | BD DES ALBATROS | 6 | 137 | 908 | 207900€ | 1518€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 412 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-29 | 1 | BD DES ALBATROS | 4 | 100 | 1408 | 336800€ | 3368€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 459 | 177500€ | 2040€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES ROITELETS | 4 | 76 | 678 | 157700€ | 2075€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES LISERONS | 5 | 108 | 261 | 150000€ | 1389€ |
2020-10-09 | 33 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 457 | 190000€ | 2346€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 125 | 528 | 196600€ | 1573€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2021-07-26 | 29 | AV DES GLYCINES | 4 | 81 | 493 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 250 | 134900€ | 1482€ |
2020-07-23 | 138 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 217 | 139500€ | 1938€ |
2021-05-12 | 43 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 100 | 692 | 258800€ | 2588€ |
2023-05-25 | 136 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 209 | 163825€ | 2275€ |
2021-06-07 | 134 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 209 | 122000€ | 1694€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2021-03-25 | 90 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 336 | 167000€ | 1920€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2021-07-21 | 78 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 84 | 578 | 290700€ | 3461€ |
2022-03-09 | 130 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 210 | 130000€ | 1806€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-23 | 126 | AV DES ROSIERS | 4 | 72 | 211 | 134500€ | 1868€ |